Lima permanecía prófuga desde el viernes, cuando comenzaron a concretarse las órdenes de detención. Antes de su entrega habían quedado detenidos Francisco Alberto Vila Basualdo, titular del Grupo Del Sud; Eugenia Martínez, quien se presentó voluntariamente junto al empresario; y Milena del Sol Dell’Aqua, localizada durante los procedimientos.

Una presunta estructura detrás de los loteos

Según la resolución judicial, los investigadores consideran que las operaciones bajo sospecha podrían formar parte de una estructura organizada, con distintos participantes y empresas encargadas de tareas vinculadas con la comercialización, financiación, administración y documentación.

En el expediente aparecen relacionadas varias sociedades, entre ellas Grupo Del Sud, Four Capital, BASVIL y Grava Movimientos de Suelos y Venta de Materiales. Para los investigadores, los vínculos entre las firmas resultan relevantes porque algunas habrían intervenido en distintas etapas de los emprendimientos cuestionados.

La causa contempla diez episodios de presunta estafa atribuidos a Vila Basualdo y Martínez. A esta última también se le imputa el presunto uso de documentación pública falsa. Dell’Aqua está señalada como partícipe necesaria en seis hechos, mientras que Lima aparece acusada como coautora de ocho episodios.

Los desarrollos Sophenia y Garden

La investigación se concentra principalmente en los emprendimientos Sophenia y Garden.

En el caso de Sophenia, se habrían ofrecido terrenos con características de un barrio semicerrado, incluyendo mejoras en calles, tendido eléctrico, alambrado y acceso controlado. Ante cuestionamientos relacionados con la falta de autorización municipal, se habría sostenido que el proyecto funcionaba bajo una modalidad de condominio y que, al tratarse de un predio privado, no necesitaba determinadas aprobaciones.

En Garden, en tanto, se investigan varios de los hechos denunciados y una presunta maniobra relacionada con documentación presentada ante la Municipalidad de La Plata. Según la resolución, algunos documentos utilizados en un trámite administrativo contendrían firmas presuntamente apócrifas. Martínez habría intervenido como gestora en ese procedimiento.

Una investigación que ya tuvo 16 allanamientos

Las detenciones se produjeron después de distintas medidas realizadas durante 2026. A comienzos de año, el fiscal Menucci encabezó un operativo que incluyó 16 allanamientos en domicilios vinculados con ocho entidades, entre ellos las oficinas del Grupo Del Sud.

El caso se desarrolla dentro de una problemática más amplia relacionada con la comercialización de terrenos en zonas de La Plata destinadas a la producción rural, especialmente en sectores próximos a la ruta 36.

De acuerdo con cifras difundidas por la Municipalidad, en el distrito existirían unos 450 loteos considerados ilegales, que abarcarían aproximadamente 3.380 hectáreas. El relevamiento también contabilizó unas 6.876 viviendas construidas y estimó un potencial de más de 32.800 parcelas.

En paralelo, existe otra investigación judicial relacionada con los loteos que involucra a exfuncionarios de la gestión del exintendente Julio César Garro.