“Pero desde hace un par de años al encarecerse el costo de la construcción se vio una caída y se está mutando – analiza, para agregar - Hay una tendencia en un incremento de ventas en lo construido. Concretamente es que se sigue vendiendo a buen ritmo, pero hay menor desarrollo de metros nuevos”.

“Hoy, en nuestra ciudad, lo que se está vendiendo son muchos metros usados, se bajó un poco la venta del lote. Hoy vemos que quien compra lotes y no construye, no compra”, especifica.

Desde su rol de analista del comportamiento de la economía, Melía dice que nunca fue negocio el ahorro en dólares ya que es un capital ocioso que genera gastos. Otro tanto piensa con relación a la compra de tierra, porque destaca que hay impuestos y si uno no compra no obtiene rentabilidad alguna. De lo expuesto se desprende que un factor gravitante más allá del ahorro y que incide en una inversión de tierra y construcción a posteriori es la ubicación.

“Si yo compro en un lugar que entiendo se va a valorizar vamos a hacer un buen negocio porque nos vamos a capitalizar. Ahora si voy a comprar un negocio en un sector que ya está desarrollado y no voy a construir para posteriormente vender, lo más probable es que me descapitalice”, agrega.

En una amena charla con Nadie es Perfecto el reconocido profesional hace un análisis profundo del mercado inmobiliario, de Pinamar y de nuestro país.