PINAMAR – Para Martín Melía, contador y empresario pinamarense, el registro de contratos de alquileres que comenzó a regir este lunes será “nocivo” para el mercado inmoobiliario. “Con la presión impositiva que tenemos, seguir ahogando más a los contribuyentes va a ser una medida que no va a surtir el efecto esperado, va a ser nocivo para el mercado declarar los alquileres”, afirmó en declaraciones a Nadie es Perfecto.
Remarcó que incluye “los contratos que estén vigentes y celebrados a partir del 1 de julio de 2020 y tenés tiempo hasta el 15 de abril”.
También, remarcó que “la ley de alquileres atentó contra la oferta y además tenés baja rentabilidad en relación a los dólares”.
Precisamente, “producto de la caída del valor de las propiedades y la baja rentabilidad, se sacaron del mercado propiedades para alquiler”.
Además, recordó que “una vez que declarás, si no estabas inscripto vas a tener que ser como mínimo monotributista, cuando alquilás una propiedad solamente pagás el componente impositivo pero no el previsional ni obra social y si sos Responsable Inscripto tenés que declarar impuesto a las Ganancias e IVA si supera los 1500 pesos que hoy es un valor irrisorio”. A ello deberá sumarase “Ingresos Brutos que en provincia es el 3,5”.
“Todos esos costos seguramente se trasladen al precio”, analizó Melía.
Por otro lado, dijo que “declarando la propiedad vas a tener que ver si no estás en Bienes Personales”.
Dólar blue
Por otro lado, Melía analizó que “bajó la venta de dólar ahorro a niveles históricos. Quién va a salir a comprar en blanco si en negro es más barato” pero manifestó que “el mercado blue es muy pequeño, tiene implicancias más mediáticas que generan consecuencias económicas”.